HELOC(Home Equity Line of Credit)과 Home Equity Loan은 모두 부동산을 담보로 대출을 받는 방식이지만 그 운용 방식과 성격이 다르다.

히락 (HELOC)과 홈 에퀴티 론(Home Equity Loan)의 차이점을 비교해 본다.

“Home Equity Line of Credit”의 약자인 HELOC는 주택 소유자를 위한 일종의 신용 카드라고 생각할 수 있다. HELOC를 통해 필요에 따라 돈을 인출하고 지출할 수 있는 유연성을 가지며 필요에 따라 인출 및 상환을 계속할 수 있다.

대출기간 동안 신용한도가 정해지게 되며, 이 한도 내에서 계속해서 인출이 가능하다. 차용인은 인출된 금액에 대해서만 이자를 지불하면 된다. HELOC의 주요 특징 중 하나는 변동 이자율로 설정되어 있어 대출 기간 동안 이자율이 변동될 수 있다는 것이다. 이로 인해 HELOC는 장기간에 걸쳐 재정적 유연성을 원하는 사람들에게 인기 있는 상품이다.

한편, 홈 에퀴티 론(Home Equity Loan)은 특정 금액의 대출을 받는 것으로 일단 대출금이 지급되면 더 이상의 인출이 불가능하다.
HELOC와 달리 대부분의 주택 담보 대출은 일시불로 지급되며 일시적으로 큰 비용을 충당하는 데 사용할 수 있다. 주택 담보 대출의 이자율은 일반적으로 고정 이자율로 설정되며 대출 기간 동안 일정하게 유지된다. 이러한 안정성 덕분에 차용인은 월별 지불 계획과 예산을 더 쉽게 계획할 수 있다.
이것은 균등 상환 기준으로 이자와 원금을 포함하여 균등하게 상환하는 것이 일반적이다. 이것은 계획적이고 예측 가능한 상환 일정을 보장한다.

요약하면, HELOC 및 홈 에퀴티 론(Home Equity Loan)은 모두 주택 소유자에게 자산의 순자산을 활용하여 대출을 받을 수 있는 기회를 제공하는 것이다.
HELOC는 변동 금리 및 다중 인출로 더 큰 유연성을 제공하므로 장기간에 걸쳐 다양한 재정적 요구를 예상하는 개인에게 적합하다. 반면에 주택 담보 대출(Home Equity Loan)은 대출자에게 일시금, 고정 이자율 및 예측 가능한 균등 상환을 제공하므로 특정 프로젝트나 예상 비용에 대한 장기 자금 조달을 원하는 사람들에게 유리한 선택이 된다.

HELOC와 주택 담보 대출(Home Equity Loan) 중에서 결정을 할 때 개인의 재정 상황과 목표를 신중하게 고려해야 한다. 가장 적합한 대출 옵션과 조건을 비교하여 선택하고 금융 전문가와의 상담을 하는 것이 좋겠다.